Eckdaten
Stellenangebot
Berlin
Teilzeit
10.07.2025
Angestellter
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September 2020 \u00fcbernimmt die BImA mit ihrer eigens gegr\u00fcndeten Sparte Wohnen die Bewirtschaftung und die Entwicklung ihrer gut 38.000 Wohnungen wieder vollst\u00e4ndig selbst. Verwaltet wird strategisch bedeutsamer Streubesitz ebenso wie gro\u00dfe Wohnquartiere in gefestigten st\u00e4dtebaulichen Lagen. Die Sparte k\u00fcmmert sich - mit der Wohnungsf\u00fcrsorge - um dienstortnahen und bezahlbaren Wohnraum f\u00fcr die Bediensteten des Bundes, insbesondere in angespannten Wohnungsm\u00e4rkten in wirtschaftsstarken Regionen und Gro\u00dfst\u00e4dten. Neben dem aktuellen Fokus auf Modernisierung und Instandsetzung steht die Sparte Wohnen f\u00fcr eine nachhaltige Quartiersentwicklung und hat damit auch die Themen des demographischen Umbruchs, der Digitalisierung und des Klimawandels fest im Blick. Die Sparte gliedert sich organisatorisch in vier Regionalbereiche, acht Kundencenter und 29 Serviceteams.\nUnsere gesellschaftliche und unternehmerische Aufgabe sehen wir darin, sozialverantwortliche Wohn- und Lebensr\u00e4ume zu schaffen. Daf\u00fcr setzen wir im Gesch\u00e4ftsbereich Wohnen auf eine nachhaltige Quartiersentwicklung, CO 2 -freie W\u00e4rme zu bezahlbaren Preisen, Barriere-Reduzierung, Digitalisierung und nat\u00fcrlich ein hohes Ma\u00df an Mieterzufriedenheit.\n\nDaf\u00fcr brauchen wir Sie! Machen Sie mit uns BImA!\n\nWas sind Ihre Aufgabenschwerpunkte?\n\nLeitung und Steuerung eines Serviceteams mit den Aufgabenfeldern Bewirtschaftung, Vertragsmanagement, Baumanagement und Hausmeisterservice\nPlanung, Steuerung, Kontrolle und Optimierung der Bewirtschaftungsergebnisse; Unterst\u00fctzung bei der Erstellung der Budgetplanung und dem mittelfristigen technischen Investitionsprogramm\nVorbereitung, Abschluss, Durchf\u00fchrung und Beendigung von Mietvertr\u00e4gen; Durchf\u00fchrung von Mietwertermittlungen und Koordinierung und Durchf\u00fchrung der Nebenkostenabrechnungen\n\u00dcberwachung der Rechte und Pflichten aus den Mietvertr\u00e4gen (z. B. Mietenbuchhaltung und M\u00e4ngelbeseitigung)\nKoordinierung und ggf. Wahrnehmung der Bauherrinfunktion und Abstimmung der Planung und Durchf\u00fchrung von Quartiers- und Bauma\u00dfnahmen in Zusammenarbeit mit weiteren Beteiligten (z. B. Projektsteuerung, HOAIPlaner*innen und Gutachter*innen)\nAbstimmung der Mieter*innenkommunikation mit weiteren Beteiligten (z. B. Mieterservice, Beschwerdemanagement, ggf. Umzugsmanagement, Informationsveranstaltungen, Beratung der Mieterschaft im Zusammenhang mit Quartiers- und Bauma\u00dfnahmen)\nMitwirkung bei der Ermittlung von Leistungsbedarfen zur Vorbereitung von Vergaben wohnungswirtschaftlicher Dienstleistungen; \u00dcbernahme des Vertragscontrollings nach Durchf\u00fchrung und Abschluss der Vergabeverfahren (z. B. Energiemanagement, Versicherungsmanagement, Gr\u00fcnpflege, Winterdienst, Abfall- und Entsorgungsmanagement)\n\u00dcbernahme und Koordinierung von Aufgaben der Betreiberverantwortung und Verkehrssicherungspflichten sowie von Aufgaben des Arbeits- und Gesundheitsschutzes\nKoordinierung der Einarbeitung und Fortbildungen von Mitarbeitenden (z. B. Onboarding, Schulungen)\nSicherstellen einer effizienten Aufgabenkoordinierung und Entwicklung einer guten Besprechungs- und Kommunikationskultur in Ihrem Team\n\nWas erwarten wir?\n\nQualifikation:\n\nAbgeschlossenes Hochschulstudium (Diplom [FH]\/Bachelor) mit betriebswirtschaftlichem oder technischem Hintergrund (z. B. Architektur, Bauingenieurwesen) oder vergleichbare Qualifikation bzw. auf andere Weise erworbene vergleichbare immobilienwirtschaftliche Fachkenntnisse und Erfahrungen\nFachkompetenzen:\n\nGrundlegende Fachkenntnisse und praktische Erfahrungen auf dem Gebiet der Liegenschaftsverwaltung, vorzugsweise mit einschl\u00e4gigem wohnungswirtschaftlichem Bezug\nStrategische Denkweise sowie technische und betriebswirtschaftliche Kenntnisse - m\u00f6glichst mit wohnungswirtschaftlichem Bezug\nFachkenntnisse im Mietrecht, u. a. Wohnraummietrecht, Betriebskostenverordnung (BetrKV), Heizkostenverordnung (HeizkostenV) etc.\nPraktische Erfahrung in der Betreuung von Quartiers- und Bauma\u00dfnahmen, Fachkenntnisse in der Anwendung des Baugesetzbuchs, Bauordnungsrechts, technischer Richtlinien, DIN-Vorschriften, HOAI und AHO\nFachkenntnisse im Vergaberecht, u. a. VOL, VOB\nSicherer Umgang mit ITStandardanwendungen (Word, Excel, Outlook)\nGute Anwenderkenntnisse der Fachanwendung SAPBALIMA oder die Bereitschaft, sich diese kurzfristig anzueignen; weitere Kenntnisse einschl\u00e4giger wohnungswirtschaftlicher Software von Vorteil\nIdealerweise erste Erfahrungen in der Teamf\u00fchrung\n\nWeiteres:\n\nGr\u00fcndliche und sorgf\u00e4ltige Arbeitsweise bei hoher Zuverl\u00e4ssigkeit\nGutes Organisationsgeschick, Bef\u00e4higung zum wirtschaftlichen Denken und Handeln\nF\u00e4higkeit, sich in wechselnde Aufgabenfelder einzuarbeiten\nGute Auffassungsgabe\nEigeninitiative und F\u00e4higkeit zum kreativen und konzeptionellen Arbeiten\nF\u00e4higkeit, auch bei erh\u00f6htem Arbeitsaufkommen selbstst\u00e4ndig, gr\u00fcndlich und zielorientiert zu arbeiten\nGute Ausdrucksf\u00e4higkeit in Wort und Schrift, ausgepr\u00e4gte Kommunikationsf\u00e4higkeit\nKunden\/Adressatenorientiertes Verhalten, ausgepr\u00e4gtes und zielorientiertes Verhandlungsgeschick\nF\u00e4higkeit zum teamorientierten Handeln, Kritikf\u00e4higkeit, Sozialkompetenz\nGutes Urteilsverm\u00f6gen verbunden mit der F\u00e4higkeit, Entscheidungen zu treffen und Verantwortung zu \u00fcbernehmen\nBereitschaft zu regelm\u00e4\u00dfigen Dienstreisen\nF\u00fchrerschein der Fahrerlaubnisklasse B\/3\nBereitschaft zum eigenst\u00e4ndigen F\u00fchren von Dienstkraftfahrzeugen\n\nWas bieten wir?\n\nEine interessante und abwechslungsreiche T\u00e4tigkeit mit allen Vorteilen einer gro\u00dfen \u00f6ffentlichen Arbeitgeberin\nVereinbarkeit von Familie und Beruf bei der Arbeitszeitgestaltung\nM\u00f6glichkeit der Anmietung einer Wohnung aus dem Bestand der Wohnungsf\u00fcrsorge des Bundes\nBerufliche Entwicklungsm\u00f6glichkeiten sowie umfangreiche Fortbildungsangebote\nBetriebliche Altersversorgung\nJahressonderzahlung nach den geltenden tariflichen Bestimmungen\n30 Tage Urlaub\nKurse zur Gesundheitsf\u00f6rderung sowie Vorsorgema\u00dfnahmen\nZuschuss zum DeutschlandJobTicket (DJT)\n\nHaben wir Ihr Interesse geweckt?\n\nDann bewerben Sie sich online bis zum 10. August 2025 \u00fcber die zentrale Bewerbungsplattform INTERAMT unter der StellenID 1314448 .\n\nJetzt bewerben\n\nHaben Sie noch Fragen?\n\nF\u00fcr Fragen zum Bewerbungsverfahren steht Ihnen Frau Atak unter der Telefonnummer +49 30 31811206 oder per EMail ( bewerbung-berlin@bundesimmobilien.de ) gerne zur Verf\u00fcgung.\n\nBei Fragen zum Aufgabenbereich wenden Sie sich bitte an Frau Leyendecker unter der Telefonnummer +49 30 31812600 .\n\nWeitere Informationen finden Sie auch unter https:\/\/karriere.bundesimmobilien.de .\n\nHinweise zum Datenschutz und zur Speicherung Ihrer Daten nach DSGVO im Zuge Ihrer Bewerbung bei der BImA finden Sie unter https:\/\/www.bundesimmobilien.de\/datenschutz .\n\nHinweise:\n\nDie Arbeitspl\u00e4tze in der Bundesanstalt f\u00fcr Immobilienaufgaben sind grunds\u00e4tzlich auch f\u00fcr Teilzeitbesch\u00e4ftigung geeignet. Gehen entsprechende Bewerbungen ein, wird f\u00fcr den jeweiligen Arbeitsplatz gepr\u00fcft, ob den Teilzeitw\u00fcnschen im Rahmen der dienstlichen M\u00f6glichkeiten (insbesondere Anforderungen des Arbeitsplatzes, gew\u00fcnschte Gestaltung der Teilzeit) entsprochen werden kann.\nDie Auswahl erfolgt nach Eignung, Bef\u00e4higung und fachlicher Leistung. Bei gleicher Eignung werden Frauen nach dem Bundesgleichstellungsgesetz vorrangig ber\u00fccksichtigt. Wir freuen uns besonders \u00fcber Bewerbungen von schwerbehinderten oder ihnen gleichgestellten Menschen und stellen diese bei gleicher Eignung bevorzugt ein.\nSofern eine Abschlussurkunde zum Zeitpunkt der Bewerbung noch nicht vorliegt, ist der schriftliche Nachweis der bisher erworbenen Modulnoten beizuf\u00fcgen.\nSofern Sie im Ausland einen Hochschulabschluss erlangt haben, f\u00fcgen Sie bitte Ihren Bewerbungsunterlagen einen Nachweis \u00fcber die Gleichwertigkeit des Abschlusses bei. Informationen zur Anerkennung internationaler Abschl\u00fcsse finden Sie bei der Zentralstelle f\u00fcr ausl\u00e4ndisches Bildungswesen (ZAB).\nDie Bundesanstalt f\u00fcr Immobilienaufgaben darf keine neuen Beamtenverh\u00e4ltnisse begr\u00fcnden. Die \u00dcbernahme von auf Lebenszeit verbeamteten Personen (statusgleich oder n\u00e4chstniedrigere Besoldungsgruppe, aber ohne Laufbahnwechsel) ist mit Zustimmung des Bundesministeriums der Finanzen (BMF) m\u00f6glich.\n\nwww.bundesimmobilien.de",
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"description_de": "<p>Das Kundencenter am Standort Berlin besteht aus 5 Serviceteams. Eines unserer Serviceteams, bestehend aus aktuell 10 Mitarbeitenden, bewirtschaftet einen Bestand von ca. 1.250 Wohneinheiten. F\u00fcr die Leitung dieses Teams und die \u00dcbernahme wohnungswirtschaftlicher Aufgaben suchen wir eine:\nServiceteamleitung im Wohnungsmanagement (w\/m\/d) <\/p>\n<p>(Entgeltgruppe 10 TV\u00f6D Bund \/ Besoldungsgruppe A 10 BBesG, Kennung: OSWO1020, StellenID 1314448)\nDie Einstellung erfolgt unbefristet.<\/p>\n<p>Jetzt bewerben!\n\u00a9 Bundesanstalt f\u00fcr Immobilienaufgaben <\/p>\n<p>Die Bundesanstalt f\u00fcr Immobilienaufgaben (BImA) - Anstalt des \u00f6ffentlichen Rechts - ist eine der gr\u00f6\u00dften Immobilieneigent\u00fcmerinnen Deutschlands. Das Spektrum reicht von Wohn-, Industrie- und Gewerbeimmobilien \u00fcber milit\u00e4rische und ehemals milit\u00e4rische Fl\u00e4chen bis hin zu forst- und landwirtschaftlichen Arealen. Seit dem 1. September 2020 \u00fcbernimmt die BImA mit ihrer eigens gegr\u00fcndeten Sparte Wohnen die Bewirtschaftung und die Entwicklung ihrer gut 38.000 Wohnungen wieder vollst\u00e4ndig selbst. Verwaltet wird strategisch bedeutsamer Streubesitz ebenso wie gro\u00dfe Wohnquartiere in gefestigten st\u00e4dtebaulichen Lagen. Die Sparte k\u00fcmmert sich - mit der Wohnungsf\u00fcrsorge - um dienstortnahen und bezahlbaren Wohnraum f\u00fcr die Bediensteten des Bundes, insbesondere in angespannten Wohnungsm\u00e4rkten in wirtschaftsstarken Regionen und Gro\u00dfst\u00e4dten. Neben dem aktuellen Fokus auf Modernisierung und Instandsetzung steht die Sparte Wohnen f\u00fcr eine nachhaltige Quartiersentwicklung und hat damit auch die Themen des demographischen Umbruchs, der Digitalisierung und des Klimawandels fest im Blick. Die Sparte gliedert sich organisatorisch in vier Regionalbereiche, acht Kundencenter und 29 Serviceteams.\nUnsere gesellschaftliche und unternehmerische Aufgabe sehen wir darin, sozialverantwortliche Wohn- und Lebensr\u00e4ume zu schaffen. Daf\u00fcr setzen wir im Gesch\u00e4ftsbereich Wohnen auf eine nachhaltige Quartiersentwicklung, CO 2 -freie W\u00e4rme zu bezahlbaren Preisen, Barriere-Reduzierung, Digitalisierung und nat\u00fcrlich ein hohes Ma\u00df an Mieterzufriedenheit.<\/p>\n<p>Daf\u00fcr brauchen wir Sie! Machen Sie mit uns BImA!<\/p>\n<p>Was sind Ihre Aufgabenschwerpunkte?<\/p>\n<p>Leitung und Steuerung eines Serviceteams mit den Aufgabenfeldern Bewirtschaftung, Vertragsmanagement, Baumanagement und Hausmeisterservice\nPlanung, Steuerung, Kontrolle und Optimierung der Bewirtschaftungsergebnisse; Unterst\u00fctzung bei der Erstellung der Budgetplanung und dem mittelfristigen technischen Investitionsprogramm\nVorbereitung, Abschluss, Durchf\u00fchrung und Beendigung von Mietvertr\u00e4gen; Durchf\u00fchrung von Mietwertermittlungen und Koordinierung und Durchf\u00fchrung der Nebenkostenabrechnungen\n\u00dcberwachung der Rechte und Pflichten aus den Mietvertr\u00e4gen (z. B. Mietenbuchhaltung und M\u00e4ngelbeseitigung)\nKoordinierung und ggf. Wahrnehmung der Bauherrinfunktion und Abstimmung der Planung und Durchf\u00fchrung von Quartiers- und Bauma\u00dfnahmen in Zusammenarbeit mit weiteren Beteiligten (z. B. Projektsteuerung, HOAIPlaner*innen und Gutachter*innen)\nAbstimmung der Mieter*innenkommunikation mit weiteren Beteiligten (z. B. Mieterservice, Beschwerdemanagement, ggf. Umzugsmanagement, Informationsveranstaltungen, Beratung der Mieterschaft im Zusammenhang mit Quartiers- und Bauma\u00dfnahmen)\nMitwirkung bei der Ermittlung von Leistungsbedarfen zur Vorbereitung von Vergaben wohnungswirtschaftlicher Dienstleistungen; \u00dcbernahme des Vertragscontrollings nach Durchf\u00fchrung und Abschluss der Vergabeverfahren (z. B. Energiemanagement, Versicherungsmanagement, Gr\u00fcnpflege, Winterdienst, Abfall- und Entsorgungsmanagement)\n\u00dcbernahme und Koordinierung von Aufgaben der Betreiberverantwortung und Verkehrssicherungspflichten sowie von Aufgaben des Arbeits- und Gesundheitsschutzes\nKoordinierung der Einarbeitung und Fortbildungen von Mitarbeitenden (z. B. Onboarding, Schulungen)\nSicherstellen einer effizienten Aufgabenkoordinierung und Entwicklung einer guten Besprechungs- und Kommunikationskultur in Ihrem Team<\/p>\n<p>Was erwarten wir?<\/p>\n<p>Qualifikation:<\/p>\n<p>Abgeschlossenes Hochschulstudium (Diplom [FH]\/Bachelor) mit betriebswirtschaftlichem oder technischem Hintergrund (z. B. Architektur, Bauingenieurwesen) oder vergleichbare Qualifikation bzw. auf andere Weise erworbene vergleichbare immobilienwirtschaftliche Fachkenntnisse und Erfahrungen\nFachkompetenzen:<\/p>\n<p>Grundlegende Fachkenntnisse und praktische Erfahrungen auf dem Gebiet der Liegenschaftsverwaltung, vorzugsweise mit einschl\u00e4gigem wohnungswirtschaftlichem Bezug\nStrategische Denkweise sowie technische und betriebswirtschaftliche Kenntnisse - m\u00f6glichst mit wohnungswirtschaftlichem Bezug\nFachkenntnisse im Mietrecht, u. a. Wohnraummietrecht, Betriebskostenverordnung (BetrKV), Heizkostenverordnung (HeizkostenV) etc.\nPraktische Erfahrung in der Betreuung von Quartiers- und Bauma\u00dfnahmen, Fachkenntnisse in der Anwendung des Baugesetzbuchs, Bauordnungsrechts, technischer Richtlinien, DIN-Vorschriften, HOAI und AHO\nFachkenntnisse im Vergaberecht, u. a. VOL, VOB\nSicherer Umgang mit ITStandardanwendungen (Word, Excel, Outlook)\nGute Anwenderkenntnisse der Fachanwendung SAPBALIMA oder die Bereitschaft, sich diese kurzfristig anzueignen; weitere Kenntnisse einschl\u00e4giger wohnungswirtschaftlicher Software von Vorteil\nIdealerweise erste Erfahrungen in der Teamf\u00fchrung<\/p>\n<p>Weiteres:<\/p>\n<p>Gr\u00fcndliche und sorgf\u00e4ltige Arbeitsweise bei hoher Zuverl\u00e4ssigkeit\nGutes Organisationsgeschick, Bef\u00e4higung zum wirtschaftlichen Denken und Handeln\nF\u00e4higkeit, sich in wechselnde Aufgabenfelder einzuarbeiten\nGute Auffassungsgabe\nEigeninitiative und F\u00e4higkeit zum kreativen und konzeptionellen Arbeiten\nF\u00e4higkeit, auch bei erh\u00f6htem Arbeitsaufkommen selbstst\u00e4ndig, gr\u00fcndlich und zielorientiert zu arbeiten\nGute Ausdrucksf\u00e4higkeit in Wort und Schrift, ausgepr\u00e4gte Kommunikationsf\u00e4higkeit\nKunden\/Adressatenorientiertes Verhalten, ausgepr\u00e4gtes und zielorientiertes Verhandlungsgeschick\nF\u00e4higkeit zum teamorientierten Handeln, Kritikf\u00e4higkeit, Sozialkompetenz\nGutes Urteilsverm\u00f6gen verbunden mit der F\u00e4higkeit, Entscheidungen zu treffen und Verantwortung zu \u00fcbernehmen\nBereitschaft zu regelm\u00e4\u00dfigen Dienstreisen\nF\u00fchrerschein der Fahrerlaubnisklasse B\/3\nBereitschaft zum eigenst\u00e4ndigen F\u00fchren von Dienstkraftfahrzeugen<\/p>\n<p>Was bieten wir?<\/p>\n<p>Eine interessante und abwechslungsreiche T\u00e4tigkeit mit allen Vorteilen einer gro\u00dfen \u00f6ffentlichen Arbeitgeberin\nVereinbarkeit von Familie und Beruf bei der Arbeitszeitgestaltung\nM\u00f6glichkeit der Anmietung einer Wohnung aus dem Bestand der Wohnungsf\u00fcrsorge des Bundes\nBerufliche Entwicklungsm\u00f6glichkeiten sowie umfangreiche Fortbildungsangebote\nBetriebliche Altersversorgung\nJahressonderzahlung nach den geltenden tariflichen Bestimmungen\n30 Tage Urlaub\nKurse zur Gesundheitsf\u00f6rderung sowie Vorsorgema\u00dfnahmen\nZuschuss zum DeutschlandJobTicket (DJT)<\/p>\n<p>Haben wir Ihr Interesse geweckt?<\/p>\n<p>Dann bewerben Sie sich online bis zum 10. 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Gehen entsprechende Bewerbungen ein, wird f\u00fcr den jeweiligen Arbeitsplatz gepr\u00fcft, ob den Teilzeitw\u00fcnschen im Rahmen der dienstlichen M\u00f6glichkeiten (insbesondere Anforderungen des Arbeitsplatzes, gew\u00fcnschte Gestaltung der Teilzeit) entsprochen werden kann.\nDie Auswahl erfolgt nach Eignung, Bef\u00e4higung und fachlicher Leistung. Bei gleicher Eignung werden Frauen nach dem Bundesgleichstellungsgesetz vorrangig ber\u00fccksichtigt. Wir freuen uns besonders \u00fcber Bewerbungen von schwerbehinderten oder ihnen gleichgestellten Menschen und stellen diese bei gleicher Eignung bevorzugt ein.\nSofern eine Abschlussurkunde zum Zeitpunkt der Bewerbung noch nicht vorliegt, ist der schriftliche Nachweis der bisher erworbenen Modulnoten beizuf\u00fcgen.\nSofern Sie im Ausland einen Hochschulabschluss erlangt haben, f\u00fcgen Sie bitte Ihren Bewerbungsunterlagen einen Nachweis \u00fcber die Gleichwertigkeit des Abschlusses bei. Informationen zur Anerkennung internationaler Abschl\u00fcsse finden Sie bei der Zentralstelle f\u00fcr ausl\u00e4ndisches Bildungswesen (ZAB).\nDie Bundesanstalt f\u00fcr Immobilienaufgaben darf keine neuen Beamtenverh\u00e4ltnisse begr\u00fcnden. Die \u00dcbernahme von auf Lebenszeit verbeamteten Personen (statusgleich oder n\u00e4chstniedrigere Besoldungsgruppe, aber ohne Laufbahnwechsel) ist mit Zustimmung des Bundesministeriums der Finanzen (BMF) m\u00f6glich.<\/p>\n<p>www.bundesimmobilien.de<\/p>",
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Machen Sie mit uns BImA!<\/p>\n<p>Was sind Ihre Aufgabenschwerpunkte?<\/p>\n<p>Leitung und Steuerung eines Serviceteams mit den Aufgabenfeldern Bewirtschaftung, Vertragsmanagement, Baumanagement und Hausmeisterservice\nPlanung, Steuerung, Kontrolle und Optimierung der Bewirtschaftungsergebnisse; Unterst\u00fctzung bei der Erstellung der Budgetplanung und dem mittelfristigen technischen Investitionsprogramm\nVorbereitung, Abschluss, Durchf\u00fchrung und Beendigung von Mietvertr\u00e4gen; Durchf\u00fchrung von Mietwertermittlungen und Koordinierung und Durchf\u00fchrung der Nebenkostenabrechnungen\n\u00dcberwachung der Rechte und Pflichten aus den Mietvertr\u00e4gen (z. B. Mietenbuchhaltung und M\u00e4ngelbeseitigung)\nKoordinierung und ggf. Wahrnehmung der Bauherrinfunktion und Abstimmung der Planung und Durchf\u00fchrung von Quartiers- und Bauma\u00dfnahmen in Zusammenarbeit mit weiteren Beteiligten (z. B. 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